瑞安建业料去年亏损增加逾50% 继续出售房产

3月3日，瑞安建业有限公司发盈警，与截至2013年12月31日止财政年度的净亏损8.89亿港元相比，集团预期截至2014年12月31日止财政年度录得的净亏损将增加超过50%。

瑞安建业称，预期净亏损大幅增加主要有三个原因。其一，由于成都住宅单位的销售价格普遍下降，导致集团于本报告期内应占一物业合营企业的估计减值亏损拨备约1.3亿港元；

其二，期内出售沈阳项目二期的物业权益及上海翠湖天地御苑十八号楼的存货所产生的税项及费用合共约1.4亿港元；

其三，与前报告期因人民币升值录得的汇兑收益约1.7亿港元相比，期内因人民币贬值导致内地的房地产项目产生汇兑亏损估计约2000万港元。

瑞安建议指出，公司一直致力实行资产变现计划，透过出售其房地产及水泥资产为股东缔造价值。若该等已订约或正在积极洽谈的资产出售均能实现，集团预期本年内现金流入净额将超过40亿港元，将会主要用作减少其借贷，且若有足够的现金可动用，公司将会慎重考虑向股东作出分派。

在发布盈警当日，瑞安建业即宣布，以25.53亿元出售拉法基瑞安水泥45%股权，买家为持拉法基瑞安水泥55%股权的另一位股东拉法基的全资附属公司Financiere Lafarge。就出售事项瑞安建业预期录得收益约1.03亿元，

瑞安建业拟将出售事项所得款项净额约24.83亿元(经扣除交易成本及开支)主要用以减少银行贷款并作一般营运资金用途。所得款项净额的具体分配将视乎当时信贷市场环境下可获重续、延期或再融资的银行贷款比例而定。

瑞安建业指，是次出售对集团的现金流及财务状况提供正面贡献。于出售事项完成后，公司将继续进行其房地产资产的变现计划，并将重点重新投放于建筑业务。

此外，瑞安建业宣布已向联交所申请自2015年3月3日下午1时正起恢复股份买卖。