观点周报：昆明成交增长101% 城投18亿摘7宗地

昆明房地产信息网提供的数据统计，3月9日-3月15日内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1761套，日成交约251套，比上周成交的1222套多了539套，环比增长44.1%。

成交面积228895.8平米，比上周成交面积113682.91平米多了115212.89平米，环比增长101.35%。

分时间来看，3月11日成交套数最高，为556套；3月15成交套数最低，仅为104套。

市场观察

3月13日，昆百大集团“引台入滇”项目昆百大国际派秀街产品说明会暨新闻发布会成功举办。

3月14日，昆明首届大型风车嘉年华于华润中央公园项目售楼部内拉开帷幕。据悉，项目类板式高层73-87平方米三房热销中，实得均价6199元/平方米起，项目二批次房源认筹中。

值得关注的是，俊发城一期玉兰苑高层精装房3月开盘在即，户型为78-268平方米2房至5房，售价9000-13500元/平方米。

上周还有一个规划审批项目为“御龙春晓”，由云南天骏房地产开发有限公司开发，项目位于昆明市经开区大冲片区，性质为居住、商业，用地面积为50662.68平方米，总建筑面积为258128.43平方米，容积率为3.942.

商业地产

中洲百乐门40-160平方米商铺在售，均价1.5万/平方米，全款购买商铺可优惠1%。据悉，项目将推出40平方米、60平方米的公寓，2梯35户设计，单层层高为3米，价格待定，项目整体预计2015年6月交房。

土地市场

3月9日，昆明市呈贡区斗南街道办事处西部7宗地块进行网上挂牌出让，最终由云南城投天堂岛置业有限公司摘牌，成交金额18.25亿元。

公告显示，7宗地块编号为KCC2014-31、32、33、34、35、36、37号地块，总土地面积约608.34亩。其中6宗土地将作为住宿餐饮、批发零售、商务金融用地，用地面积约合549.38亩，容积率不大于1，建筑密度小于40%；另外一宗作为商务金融用地，用地面积约合59亩，容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%。

此前于3月2日，云南城投置业股份有限公司已经公告宣布，公司以自有资金出资1亿元设立全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司。该公司成立后将参与竞买上述7宗地块。

云南城投称，上述地块紧邻滇池东岸，直面西山国家级风景名胜区，周边环境优美，景观视廊开阔，同时，该项目处于昆明主城一小时生活圈内，因此具备一定商业旅游地产开发条件，符合公司发展战略。初步测算，上述地块获取及后续开发预计总投资约51亿元。

宏观政策

无新增政策。