广州番禺广路围合地块将建南站次级商务区_财经频道

4月14日媒体报道，广州市番禺区市广路围合地块控规修编获得广州规委会通过，将打造成为南站长隆万博轴上的次级商务区。

市广路围合地块位于番禺区钟村街，该地块规划用地面积102.8万平方米，北至珑翠花园，南至兴业大道，东至市广路，西至105国道，地铁7号线穿过地块并设有钟村站。

据悉，该地块控规于2003年经市政府批准，至今已过去12年。随着南站—长隆万博地区的发展与广州地铁7号线的建设，市广路围合地块的功能地位大幅提升，因此番禺政府将控规修编工作提上议程。

市广路围合地块原控规以居住及工业为主。修编后的新控规明确将该地块定位为，南站长隆万博轴上的次级商业、商务、旅游配套服务区。地块现行控规容积率在1.3至1.8之间，本次规划容积率以地铁站为核心向外递减依次为4.0至1.3，规划用地面积102.8万平方米，总建筑面积136.6万平方米。

此外，市广路围合地块新控规大幅增加了商业服务用地，商业服务用地占总用地面积的34%，是居住用地的2.7倍，居住用地面积则降至14.43万平方米。

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