北京豪宅市场现井喷 超5000万豪宅今年卖了104套

北京豪宅市场出现井喷，中原地产市场研究部昨日发布统计数据，截至日前，北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套，创下历史纪录，均价也首次全面上涨到10万元以上。

数据显示，截至4月28日，北京成交的总价5000万元以上的商品住宅达到104套，其中过亿的顶豪成交3套；成交均价101376元，总成交金额73.16亿元。而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套，2013年全年成交56套。今年仅过了4个月，成交套数已超过历年全年的数量。“整体看，单价十万以上的物业成交依然持续，由于最近股市较热，大部分预定业主转签放缓，市场实际成交月均已经超过10套。”中原地产首席分析师张大伟表示。

豪宅的供应量也不在少数，目前北京市场上每平方米价格超过10万元的项目已经有10个左右，从2015年至2016年初，预期上市销售价格10万元以上的项目会接近15个。顶豪项目包括万柳书院、香河园3号、首开琅樾、中粮瑞府、北京壹号院等。“北京预计在2015年待售的顶豪住宅套数超过1000套。”张大伟称。

顶豪成交量创纪录，盘古大观1月底的大批量成交有很大贡献。“盘古大观有60多套，即使剔除个案集中签约影响，北京豪宅今年的成交爆发也有目共睹。”张大伟表示，目前在售物业中低端较少，自住房的供应挤占普通住宅市场，导致未来商品住宅将出现高端化趋势。