融创拿下融绿平台 “黄浦湾”重归绿城

融绿股权纷争最大的争议焦点今天终于尘埃落定。5月5日，融创中国与绿城中国分别同时发布公告，就双方合营的融绿平台归属作出结论。绿城中国和融创中国将旗下部分项目权益交互双向出售，以调整双方在有关项目的权益，也对双方共同成立的融绿平台的归属做了明确。

根据公告，双方此前各占50%股权的上海融创绿城投资有限公司和于处女群岛注册的Sunac Greentown，绿城将股权及其债务卖给融创，也就是说上海融绿平台将最终归属融创；而融绿资产中最惹人关注的——目前售价在38万元/平方米的上海顶级豪宅项目黄浦湾则重回绿城。此外，绿城还将分别以10亿元和6.8亿元价格收购融创部分股权获得北京御园和杭州之江一号项目。绿城公告称，交易完成后，绿城预料可以获得33.9亿元人民币(下同)的现金流量净额，以及出售收益及可取得分红合共7.81亿元。

有趣的是，融绿双方在平台公司归属问题最终落定之后，也并非彻底分手，双方继续组成绿城占51%的合营公司，开发预计总投资达65.5亿元的天津全运村项目，合营公司占80%股权。

事实上，就在4月底融创上海公司还召开了一场盛大的新品发布会，不仅发布了今年在上海的新项目，更是以“融创上海”的名义首次发声。值得注意的是，当时在融绿平台归属尚未明确之时，发布会上融创方面已将原本命名为“绿城黄浦湾”的黄浦湾项目更名为“黄浦湾1号”。

而最终的这个这个结果，显然是孙宏斌和宋卫平各退一步的妥协结果。不过，宣布孙宋彻底分手此时还为时尚早，因为天津全运村项目仍待双方合作开发。有业内人士称，这个总建筑面积达87万平方米的项目，天津市政府绝不允许双方“拆台”。就这个项目的具体开发合作事宜，也许某一天孙宋二人还将握手商谈。

资料显示，上海融绿平台汇集了位于上海、无锡、苏州、天津等城市18个优质项目，总建面接近600万平方米，可售货值估计超过1500亿元。这是融创中国和绿城中国“蜜月期”的产物，2012年6月，融创和绿城宣布组建合作平台上海融绿，注册资金20亿元，融创和绿城各以10亿元现金持有50%的股权。绿城将旗下5个城市的9个地产项目相应股权注入合营公司，融创支付33.72亿元作为合作对价。

上海融绿平台从此开始了在长三角地区的高速扩张。成立两年多，上海融绿平台仅仅在上海就拿下10个项目和地块。2014年，其在上海的销售额达到174.8亿元，是上海住宅销售冠军。