北京公积金贷款利率今起下调

北京住房公积金管理中心今早发布通知，自5月11日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

今年3月1日，公积金贷款已经下调过一次利率。今天的调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%，此次调整均下降了0.25个百分点。

今天上午，北京住房公积金管理中心表示，5月11日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息。

通知显示，期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

此外，对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

记者算账发现，以首套房，贷款100万元、期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。