外资重返一线楼市 洽购沪上多栋写字楼

此前曾一度集体撤出中国内地房地产市场的外资基金，近期似有卷土重来之势。记者从业内权威人士处获悉，近期上海多宗写字楼整栋收购交易几近落单，意象明确的接盘方多为境外投资机构。

上海证券报消息，记者昨日从业内权威人士处获悉，该项目收购事宜或将在近期敲定。“目前有三个意向买家，全部是境外投资机构，一个来自亚太，另外两个都来自美国，其中一个意向买家就是大名鼎鼎的黑石基金。”由于交易尚未最终落定，价格目前尚不可知，但基本可以确认的是，此番出售的不仅仅是LVMH持有的50%股权，澳娱中国所持有的剩余股权亦将全部出售。

不仅是尚嘉中心，沪上多个标志性建筑的大宗交易亦都进入了最后谈判阶段，买家几乎都是境外投资机构。如位于上海核心商圈的南京西路1788项目近期也传出几近成交的消息，买家可能是一个外资主权基金，目前谈判尚在进行。据记者了解，该笔交易的成交价格或将在人民币60亿元左右。此外，早些时候曾传闻75亿甩卖的新天地企业天地一期目前也有3、4个买家在进行深入谈判，其中外资背景的收购方占大多数。而九江路上的宝龙大厦近期也再次易主，新主人是美资背景的投资基金AEW，成交单价大约在3万元左右。

业内人士认为，看好中国内地一线城市未来2、3年物业升值潜力，无疑是促使境外资金重返市场的一个主要动因。“从历史经验来看，股市和楼市始终是联动的，股市在先，楼市在后，最终股市里的资金将大量落在房地产市场，推高房价的上涨。”香港信和集团联席董事田兆源表示，这或许也是此时海外机构率先进场的一个原因。