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外资重返一线楼市 洽购沪上多栋写字楼

来源:上海证券报 2015-05-26 10:48:26
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此前曾一度集体撤出中国内地房地产市场的外资基金,近期似有卷土重来之势。记者从业内权威人士处获悉,近期上海多宗写字楼整栋收购交易几近落单,意象明确的接盘方多为境外投资机构。

上海证券报消息,记者昨日从业内权威人士处获悉,该项目收购事宜或将在近期敲定。“目前有三个意向买家,全部是境外投资机构,一个来自亚太,另外两个都来自美国,其中一个意向买家就是大名鼎鼎的黑石基金。”由于交易尚未最终落定,价格目前尚不可知,但基本可以确认的是,此番出售的不仅仅是LVMH持有的50%股权,澳娱中国所持有的剩余股权亦将全部出售。

不仅是尚嘉中心,沪上多个标志性建筑的大宗交易亦都进入了最后谈判阶段,买家几乎都是境外投资机构。如位于上海核心商圈的南京西路1788项目近期也传出几近成交的消息,买家可能是一个外资主权基金,目前谈判尚在进行。据记者了解,该笔交易的成交价格或将在人民币60亿元左右。此外,早些时候曾传闻75亿甩卖的新天地企业天地一期目前也有3、4个买家在进行深入谈判,其中外资背景的收购方占大多数。而九江路上的宝龙大厦近期也再次易主,新主人是美资背景的投资基金AEW,成交单价大约在3万元左右。

业内人士认为,看好中国内地一线城市未来2、3年物业升值潜力,无疑是促使境外资金重返市场的一个主要动因。“从历史经验来看,股市和楼市始终是联动的,股市在先,楼市在后,最终股市里的资金将大量落在房地产市场,推高房价的上涨。”香港信和集团联席董事田兆源表示,这或许也是此时海外机构率先进场的一个原因。

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