深圳楼市在3·30新政后几近失控。不到两个月时间，部分热点区域，如前海、龙华、宝中等片区“跳涨”，房价飙升近40%。一位政府人士对记者直言，这是市场行为，地方政府控制不了。
今年以来，深圳的限价政策也得以取消，高房价备案不再受限制。目前，深圳政府也并未从口头或行动上干预深圳开发商的涨价行为。深圳市规土委一位内部人士告诉记者，“政府肯定不希望房价大涨大跌，但3·30政策是中央部委出台的，面对房价上涨，本地政府确实没有什么办法可想。至少今年不会有收紧的调控政策出来。”
专家表示，政府不应该用太多的行政手段去干预市场机制，应用金融和税收以及土地供应的手段来解决问题。这种市场导向正迎合了房企的需求。“既然要回归市场经济，价格就应该由市场自身去调节，政府管控房价不合理。”中骏地产深圳营销总监谢永超告诉记者，该公司一楼盘今年调价幅度超过50%，但仍供不应求，现在发愁的是无房可卖。
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