广州5月新房成交量创五年新高

继深圳楼市领涨全国后，广州楼市复苏的势头日渐明显。根据网易房产数据中心的统计显示，5月份广州新房成交量创出近五年的同期新高。与此同时，政策的支持力度有增无减，无独有偶， 广州楼市也出现明显的回暖势头。根据网易房产数据中心数据显示，今年5月广州新房成交网签量达到9313套，不仅创下今年以来成交新高，同时还是自2010年以来的同期最高成交水平。

广州住房公积金新政于6月7日上午出台，新政不仅降低了公积金贷款的申请门槛，二套房贷款首付的比例更降低至30%。

据每日经济新闻6月8日消息，从广州市住房公积金管理委员会了解到，从6月8日起，广州将调整住房公积金个人住房贷款政策，其中包括放宽贷款的申请条件以及降低二套房首付款比例。

根据原来的政策，非广州市常住户口的居民，申请住房公积金贷款时需要连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)，但根据新政的规定，连续缴存的时间将下调至6个月或以上，这意味着外地买家申请公积金贷款的门槛将降低。

更令人关注的是，公积金新政还对首付款比例进行松绑。根据原来的政策，对于购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；购买首套住房但建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

新的政策则规定，首次置业最低首付款比例统一划分为20%，对于购买二套房的家庭，如果首套房无贷款记录或者已经结清购房贷款，最低首付款比例为30%，如果贷款还没结清，贷款最低首付款比例为40%。

中原地产项目部总经理黄韬认为，公积金新政对于市场的刺激作用也许相当有限，鉴于广州楼市的后续供应量依然充足，市场能否持续攀升，将取决于商业银行何时执行新的二套房贷标准。

A股中广州本地房地产企业广州发展、东华实业、保利地产等，或受益于广州成交量增长和公积金政策的放松，近期值得关注。