上半年销售超千万 恒大揽收871亿

7月6日，沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报:

6月实现合约销售额247.5亿(人民币，下同)，继续稳居香港内房企第一;同比增88.8%，环比增48.2%，增幅均为全国第一。实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，继续全国第一;同比增82.3%，环比增21%，增幅均为全国第一。

1-6月，恒大累计实现销售额871.1亿，创半年历史纪录，远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额;同比增25.7%，增幅全国第一;完成1500亿目标58.1%，目标完成率全国第一，兑现时间过半、任务过半的承诺，全国唯一。1-6月，恒大累计实现销售面积1137.8万平方米，全国第一，半年销售面积突破千万平米，全国唯一;同比增16.1%，增幅全国第一。

据悉,恒大销售全国领跑，创造四大纪录：继5月后，恒大再度刷新单月销售历史最高纪录;单月销售额首次突破200亿;前六个月有5个月实现销售额突破百亿;连续4个月销售额突破百亿。

据记者了解,受益于产品质量的进一步提升，园林小区环境、配套全面完善，高性价比产品受购房者认可，恒大6月份与上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中，6月份销售均价为8645元/平方米，同比增3.6%，环比增22.4%;上半年销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。恒大6月新开盘项目共10个，合约销售额约为人民币103.4亿;其中6个新开盘项目当天合约销售额均突破人民币10亿元。同时，上述新开盘项目中的7个为今年上半年拿地并实现开盘。

分析人士指出，近期“促需求”“稳消费”的政策频出,楼市成交量均有不同程度的上升。易居房地产研究院发布报告显示，6月份全国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势;中国指数研究院发布报告显示，6月全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.56%，涨幅较上月继续扩大。一般来说房地产市场上半年相比下半年较为平淡，房企的业绩普遍走低，而恒大连续多月破百亿，并连续两个月刷新单月新高，更在6月创造了首个“200亿月”，反映恒大高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年销售旺季的到来以及新项目入市，恒大1500亿的年度销售目标有望提前超额实现。

业内人士表示，万科、恒大作为目前销售排行第一、第二的房企，之间的态势也有微妙变化：与往年相比，恒大今年业绩高速增长直逼万科，与其差距正迅速缩小。数据显示，去年万科销售2151亿，恒大销售1315亿，两者相差高达800亿;而今年上半年，万科销售1099.6亿，恒大销售871.1亿，相差仅200多亿元，差距比去年急剧缩小。6月份两巨头销售额双双突破两百亿，相差无几,旗鼓相当。

相关政策：

4月10日，国务院发布 《关于落实<政府工作报告>重点工作部门分工的意见》，明确规定住建部、发改委等15部委负责促进房地产市场平稳健康发展。

3月30日,五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整。

4月30日，中央政治局会议提出，要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。

6月27日，央行宣布再度降息0.25个百分点，并同时再度降准0.5个百分点，这是央行上半年第三次降准、第四次降息，力度空前的组合拳，将继续加快楼市企稳复苏的节奏。

今年已有30多个省市住房公积金政策松绑。专家表示，各地住房公积金政策的调整，可以减少购房者的压力，有利于刚性需求的提前释放，提振市场信心，楼市回暖将加速。