日渐高昂的土地成本，正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步，手中“粮票”越来越紧。
今年上半年，十大房企新增土地储备面积763.1万平方米，同比下降39.5%，跌幅继续收窄；土地成交金额774.7亿元，同比下跌26.5%，较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看，前6个月，恒大、绿地、万科拿地总额位居前三位，分别是172亿元、170亿元、126亿元。
从此次纳入统计的万科、恒大、保利、中海、绿地、碧桂园、世茂房地产、绿城、融创等大型房企的表现来看，拿地金额增幅方面，万科、融创、恒大3家企业为正增长。十大房企的另外几家表现则不那么乐观。绿城去年同期没有土地进账，今年前6个月拿地金额也仅为24亿元，其他6家企业拿地金额更是同比下跌。
业内人士表示，其他业绩排名靠前的房企拿地势头呈低迷态势。一方面由于一线及二线重点城市土地资源日益稀缺，供地量缩减；另一方面，多数房企又青睐于布局在这些城市，所以未来房企不可能出现新增土地储备量大幅增长。
从十大标杆房企拿地来看，一线城市最被看好。特别是降息后，一二线城市，楼市资金面将明显好转，但三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
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