在不少城市纷纷“松绑”限购政策的背景下，日前北京市住建委与通州区政府联合发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》引起了市场的关注。
北京市住建委14日连夜下发《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，15日起，已拥有一套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭；无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭将暂停向其出售通州区商品住房。
听闻通州将要加码限购政策的消息，一些开发商开始连夜卖房。据媒体报道，通州区合生滨江帝景项目选择在15日晚开盘，其销售价格根据楼栋不同定价在3.3万元/平方米到3.8万元/平方米之间，而项目在6月份的价格还在2.6万元/平方米，直接加价1万元。
分析人士表示，通州连夜推出“加强版限购令”，将有效缓解因“城市副中心”概念而引发的投机、炒房、追涨等风潮，这不仅有利于当地房地产市场的持久健康发展，更蕴含着对以往房地产粗放式扩张的摒弃与城市科学发展的追求。
此外，据澎湃消息，新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。
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