7月二手房价格同比由降转升

国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月新建商品住宅价格环比上涨的城市首次突破30个，二手房价格同比首次由降转升。

“过去15个月来，新建商品房价格上涨城市首次超过30个，基本明确了房价恢复上涨的趋势。”中原地产首席分析师张大伟表示。

与上月相比，7月新建商品住宅价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。最高涨幅为深圳的6.3%，最低为西宁的下降0.7%。二手房方面，7月价格环比下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。其中最高涨幅为深圳的5.3%，最低为锦州的下降1.0%。

“7月份房地产市场总体延续上月走势。新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个；二手住宅价格环比持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

楼市企稳的另一标志，是7月新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。7月，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。“70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。”刘建伟说。

不过值得注意的是，不同城市楼市差距仍在拉大。“一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。”刘建伟说。