中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
搜房网计算，今年经历4次降息调整后，5年商业贷款基准利率为5.0%，5年以上基准利率为5.15%。
按照目前上海各大银行首套房基准利率执行来看，商业贷款200万元，利率调整后，30年贷款每月还款10920元，总还款393.1万元。
经过今年4轮降息洗礼，30年房贷每月总计少还1264元，30年期限内总计少还款45.5万元。
【降息后房贷Q&A】
1、我的贷款正在审批中，我的利率是按照什么算？
答：1、未发放的贷款都会以放款日的利率为准；
2、我的贷款正在正常还或刚放款，什么时候调整为新利率标准？
答：中国银行已发放的贷款或在还贷款之利率以次年的还款日调整新利率为准。
【附最新利率情况】
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