武汉万吨冷库地块“遇冷” 联投置业底价34.7亿夺标

10月27日上午，备受市场关注的武汉徐东万吨冷库地块正式出让，由于6848元/平方米的起始楼面价已经超越此前长动地块6000元/平方米起拍价，市场一度认为其将成为武昌新地王，不过最终结果出乎意料。

据武汉网上交易系统显示，万吨冷库片P(2015)103号地块并未吸引众多开发商参与竞拍，最终由武汉联投置业有限公司以底价34.696亿元拿下。

观点地产新媒体查阅资料了解，该地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处A地块，净用地面积约8万平方米，容积率高达6.27，建筑面积近57万平方米，为商住用地，商服和居住比例为8:2.

据招商信息明确显示，该地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。

由于地处徐东商圈核心地段，P(2015)103号地块算得上是徐东最后一块宝地。有报道称，自2009年拆迁开始，美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头已来考察过该地块。

不过，虽然吸引了众多商业巨头关注，徐东商圈发展萎靡不振也一直被诟病。据悉，2010年至今，徐东商圈内除了群星城在去年开业之初赢得了一片喝彩之外，不少百货商场都面临着业态调整和关店的困境。与此同时，商圈周边的房价，目前仍然维持在12000元/平方米，5年来每平方米仅仅涨了2000元，远远跟不上其他商圈的发展步伐。