融侨阳光城51.5亿元摘得福州2015年度总价地王

11月17日上午，福州仓山区海峡奥体中心附近320亩地块成功出让，并以51.5亿元的成交总价登顶福州2015年度总价地王。

据了解，该地块共吸引了众多开发商参与竞拍，其中包括融侨阳光城联合体、金辉禹洲联合体、上海寰泽世茂联合体及名城地产、泰禾集团、正荣集团、保利地产等。

最终，由融侨集团和阳光城集团联合体以总价51.5亿元竞得，楼面价15775元/平方米。

观点地产新媒体查阅此前出让公告，上述地块宗地编号为2015-35，位于仓山区凤山路南侧，金洲南路东侧，是台屿旧屋区改造项目，具体分为G-04、G06、G16、G21四地块，共约21.38万平方米(合320.72亩)，起拍价38.37亿元。

其中，G-04地块面积为7.15万平方米(合107.3亩)，为商服(商业)、住宅用地，规划指标要求其容积率在1.0以上，2.3以下(含2.3)；其中商业建筑面积不低于2.4万平方米且不超过2.5万平方米；配建12班幼儿园1处，用地面积4700平方米，建筑面积不低于3200平方米。

G06地块面积约5.39万平方米(合80.82亩)，为商服(商业、商务办公)、住宅用地，规划指标要求其容积率在1.0以上，1.05以下(含1.05)，计容建筑面积包含地块内原址保留9处有价值古建筑及10处落架保护古建筑，建筑面积约9906平方米；居住用地的总建筑面积小于本地块总计容建筑面积50%，商业及商务办公用地的总建筑面积大于本地块计容总建筑面积的50%。

G16地块面积约8.37万平方米(合125.53亩)，容积率要求在1.0以上，2.1以下(含2.1)，为住宅用地。

G21地块4715平方米(合7.07亩)，为公共管理与公共服务设施(幼儿园)用地，要求建筑面积不少于3200平方米。

公告还称，该宗地须提供总建筑面积8万平方米(其中住宅6万平方米，商业2万平方米)由市政府指定单位按照6304元/平方米回购。

另外，该宗地中G21地块及G04地块配建的幼儿园由竞得人出资建设，建成后移交仓山区教育部门。

该片区改造项目中，G08、G15地块(文物古迹)5处文物登记点(含1处拟迁建的中截陈宅文物登记点)、2处省文物局基本认可的文物点(中截村6号、7号明代古民居)由竞得人修复，修复方案须报文物、规划等相关部门审批，修复后移交市政府指定单位，可结合该地块文化设施用房(建筑面积约3500平方米)使用。不可移动文物及有保留价值古建筑的本体修复最低单价不低于3500元/平方米。

另于11月13日，阳光城还曾以18.73亿元、配建1.2万平方米限价房代价，竞得北京通州台湖镇B-07地块R2二类居住用地(配建“限价商品住房”).

北京业内称该宗地商品房部分楼面价高达3.8万元/平方米，为台湖片区地王。

据观点地产新媒体查阅阳光城官网发现，该公司布局的城市范围并不包括北京。因此台湖地块，应是阳光城于北京的第一个正式项目。