记者近期在多地采访了解到，在政策利好推动下，全国楼市整体呈现企稳之势。不同城市出现明显分化，信贷、人口和投资的“虹吸效应”在城市间房地产市场进一步显现。
楼市整体企稳回暖的同时，不同城市间分化加剧，其中需求旺盛的一线城市房价再度飞涨，大量三四线城市房价尽管环比有所上升，但同比仍为下降。大量房地产企业重新布局开发战略，加速各类开发性资金向一二线城市集聚，三四线城市房地产市场进一步萧条。
专家判断，尽管全国商品房销售在开始好转，部分一线城市商品销售甚至出现较大幅度提升，但整体仍为“弱复苏”阶段。房地产投资通常占我国固定资产投资20%左右，如果房地产投资增速下降一半，我国GDP增速要下降0.35－0.4个百分点。考虑到房地产行业的产业关联效应，稳定房地产投资、消费对于“稳增长”具有重要意义。专家建议，应因势利导，妥善利用市场机制恢复供需平衡，保证住房市场的健康稳定发展。
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