四行业营改增有望明首季发布 房地产业或设过渡期

11月19日市场消息，金融业、建筑业、房地产业和生活服务业四大行业营改增方案有望在明年一季度发布，明年三季度生效。据国家税务总局统计，四大行业的营业税税额约1.6万亿元，占营业税税收总额的67%。

据了解，营改增自2012年1月1日起在上海设置试点已有4年时间，目前在全国的交通运输业、邮政业、电信业和部分现代服务业的营改增已经全面推开。据统计，截至今年6月底，全国纳入营改增试点的纳税人共509万户，已累计减税4848亿元。

据市场人士分析，目前房地产企业已经在着手准备营改增工作，最大的问题在于是否有足够的进项税抵扣或将税负进行转嫁。否则相比现在5%的营业税税率，营改增后可能增加相关企业的税负。

另外，房地产行业周期较长，若立刻改征增值税也可能令房地产企业税负加重。针对房地产业，营改增改革设立过渡期的可能性较大。

市场对四大行业营改增政策方向预测认为，金融方面贷款业务和中间业务适用税率预计将定在6%；金融商品买卖适用税率或免税或为6%；建筑业、房地产业改征增值税后的税率或为11%；生活服务类税率按类别预计5-11%不等。

据观点地产新媒体了解，财政部副部长史耀斌早些时候就在出席一活动时表示，研究拟定建筑业、房地产业、金融业和生活服务业的营改增试点方案，积极稳妥推进增值税改革。

财政部税政司司长王建凡也曾表示，包括金融行业在内的剩余四大行业营改增方案，将经过研究和完善，经过一定的决策程序之后适时推出。