上海证大以3.44亿元收购位于南京的465个住宅

11月19日，上海证大房地产有限公司发布公告称，公司全资附属公司参与由资产处置法院举行的公开拍卖并竞投成功，将以总代价约人民币3.44亿元收购位于江苏南京的相关物业。

据观点地产新媒体查询公告，此物业为位于江苏省南京市玄武区465个住宅单位。物业A包括375个住宅单位，总楼面面积约为20,591.91平方米；物业B包括90个住宅单位，总楼面面积约为5,714.49平方米。物业是指定作住宅用途，其所在土地的土地使用权自2003年起开始为期70年。

而上海证大全资附属公司，即江苏证大商业文化发展有限公司将以总代价3.44亿元收购该物业。物业A及物业B的代价，分别约2.60亿元及约8313万元。

上海证大表示，南京市为江苏省省会，是中国增长最快的房地产市场之一，收购事项切合集团核心业务，将加强集团在中国的房地产开发业务，并扩阔集团的收入来源；集团拟于完成后翻新物业以提高物业在市场上销售的价值；收购事项将有助集团增加住宅物业储备以供日后销售。

而据观点地产新媒体查询，于8月25日，上海证大还曾发布公告称，其附属公司南京立方置业有限公司，已于8月12日与中冶旗下南京临江老城改造建设投资有限公司订立股权及债权收购合同，以约45.14亿元，约合港币54.61亿元的价格收购后者持有的6家附属公司南京的部分地块。

值得一提的是，这6家房地产公司共拥有11个地块，均位于南京市鼓楼区江边路以西1号地块内，土地价款合计约为24.15亿元，而这些地块也正是2010年南京中冶“地王”的一部分。