成都21.24亿元成交5宗地 中海及蓝光高溢价夺地

11月27日，成都市国土局以拍卖方式出让6宗地，总出让面积331.94亩。其中5宗地成功出让，一宗流拍，总收金21.24亿元。中海、蓝光、朗诗、中铁等企业均有斩获。

观点地产新媒体获悉，青羊区苏坡街道清波村3、4组地块被蓝光以8000元/平方米单价、40554.79万元总价斩获，溢价率高达122.22%。该宗地为住宅兼容商业用地，土地面积为25346.6平方米，容积率仅为2.

中海地产竞得的武侯区机投桥街道果堰村11组地块，亦获得96.70%的高溢价。该宗地同样为住宅兼商业用地，计入容积率总建筑面积不大于55590平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%)。此外，宗地与其较早前所拿土地直线距离仅300米不到。

另外一宗有溢价的土地为武侯区晋阳街道办事处沙堰村1组地块，溢价率为10.09%，该宗地为住宅兼容商业用地，竞得人为成都进达合能置业有限公司。

青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5、6组，龙嘴社区3组，以及成华区龙潭街道秀水社区3、4组，保平社区5、10组两宗地，均为底价成交，竞得人分别为成都太行瑞宏房地产开发有限公司和中铁房地产集团四川有限公司。

其中，成都太行瑞宏房地产开发有限公司为成都朗诗的子公司，此次成交的百仁地块位于西三环内外交接高端居住版块，由成都朗诗、川发展集团、山西阳煤集团三方共同联合参与竞拍，共同合作。项目未来将由朗诗小股操盘，产品拟规划做类住宅物业，包括叠拼、联排、洋房、精品公寓等。

除了上述成功成交的土地外，成华区龙潭街道秀水社区3、4组，保平社区5、10组土地最终流拍。该宗地用地性质为商业兼容住宅，计入容积率的总建筑面积：不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%).