远洋地产前11月销售337亿元 仅完成全年目标八成

12月14日，远洋地产控股有限公司披露11月营运数据，期内远洋地产实现协议销售额约61亿元，较去年同期上升34%，协议销售楼面面积约49.9万平方米，较去年同期上升47%，当月均价为12200元/平方米。

截至10月31日，远洋地产共实现协议销售276.4亿元，加上11月的61亿元，今年前11月，远洋地产累计实现协议销售337.4亿元。

按照远洋地产董事局主席李明透露比上年401亿元销售额增长5%(约421亿)的销售目标来看，目前远洋地产仅完成全年目标的80.14%。

据观点地产新媒体了解，11月份远洋地产共购入3宗位于北京的土地，分别为北京通州西集C地块、门头沟新城6002地块和顺义南法信项目，在上述项目中远洋地产分别占有30%、21%和23%，远洋合计为上述项目支付收购金额7.5亿元。

虽然业绩表现不甚乐观，但远洋地产近期在资本市场却是一大热点。12月7日晚间九点，远洋地产发布公告，称公司第二大股东南丰集团已于12月4日按每股5.05港元的价格，转让所持远洋地产股份1,541,327,956股，约占远洋地产已发行股本约20.5%，总代价约为77.84亿港元。转让完后，南丰集团仍将持有远洋地产6000万股份，约占远洋地产已发行股本约0.8%。

而此次斥重金接手远洋地产20.5%股权的买家为Anbang Insurance Group Co。， Ltd及Anbang Property &Casualty Insurance Co。， Ltd，属于安邦保险集团及其投资企业。

对于南丰集团为何选择出售，港股分析师一致认为，其中一个原因就是价位比较好，买家给的价格够吸引。据观点地产新媒体了解，南丰集团此次出售远洋地产每股作价每股作价5.05港元，较上周五收市价4.69港元有溢价7.7%，相较于南丰集团2013年增持远洋地产6.87亿股时每股4.74亿港元有溢价7.59%。

三天后，龙仓集团有限公司宣布与一独立第三者订立了一项协议，向对方出售集团所持有的全部远洋地产控股有限公司股份权益，每股作价5.0港元，总现金作价约为22亿港元。

九龙仓介绍，其目前拥有约4.45亿股远洋地产股份，占远洋地产已发行股本约5.925%。“本集团持有此投资组合数年，按成本计平均每年回报率超过5%。在上述交易完成后，本集团将不再持有任何远洋地产股份。”

远洋地产方面则表示：“对于近几日公司股权的变动，远洋的态度和回应都以公告为主。”接近远洋地产的人士则透露，公司投资部目前还不清楚九龙仓的交易对手身份，同样在密切关注此事。