世茂集团44亿元竞得福州晋安区综合用地 属最大旧改项目

12月23日，福州市国土局公开出让位于晋安区的两幅地块，编号分别为2015-37、2015-38号，土地面积合计139100平方米，总起拍价为40.17亿元。

此次参与竞拍的有万科，正荣，融信，保利，禹州，融辉，华润置地，上海翊荃投资管理有限公司，建发，阳光城集团，碧桂园集团等11家房企。

最终由上海翊荃投资管理有限公司以44.1亿元竞得宗地2015-37号地块，楼面价17931元/平方米。

随后，世茂集团在官方公众号上宣布，旗下子公司上海翊荃投资管理有限公司以44.1亿元竞得连潘棚户区改造A-14地块。因此最终可确认，该地块的拿地方为上海世茂集团。

据观点地产新媒体查阅出让公告，宗地2015-37号位于晋安区连潘路东侧，前屿路南侧，连潘棚户区改造A-14地块，土地面积为72228平方米(合108.34亩)，起拍价29.3亿元，起拍楼面价10895元/平方米。

其中北地块面积33315平方米，为住宅用地；南地块面积38913平方米，商服用地40年、住宅用地70年。

据观点地产新媒体了解，该地块属于福州目前最大的旧改项目之一。

有分析指出，由于市中心宅地稀缺，“连潘”片区有望成为继东二环板块及城南板块后，下一个集中争夺的价值“高地”。

值得注意的是，公告显示，宗地2015-37号竞得人须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购，分析认为这将影响开发利润。