广州广电花果山地块修改方案出台 建面增加5万多平

1月20日，广州市国规委挂出广州市广播电视台花果山现址地块(越秀区AD0167、AY0102规划管理单元)控制性详细规划修改的批前公示。

根据公示的修改方案，广州市广播电视台已取得的原四宗用地合并成一个新的地块，建筑面积由10919平方米调整为61504平方米，共增加近5万多平方米，容积率则由1.3调整为2.1.

与之同时，上述地块性质也由原来的行政办公用地、文化娱乐用地、公共绿地、防护绿地修改为文化设施用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、其他服务设施用地，这意味着居民生活娱乐区域将大大增加。

此外，花果山现址地块还将另设置140个停车泊位和450个地下停车泊位。

据观点地产网查阅历史资料，早在2012年5月22日，广州越秀区经贸局与贸促会越秀区委员会举办了越秀区招商引资合作伙伴交流会，会上越秀区与十家招商中介机构签订了合作协议。

在本次招商会的项目名单上，除了华以泰国际、珠江国际广场等几家写字楼项目外，还包含四个旧城更新改造项目，分别是书院街改造项目、昌兴街旧城更新项目、解放中西侧玉华坊旧城更新项目，以及花果山教育服务园项目。上述项目的总用地面积为42.9公顷。

其中，花果山教育服务园项目位于飞鹅岭、桂花路以南，广九铁路、环市中路以北，解放北路以东。项目用地面积约24公顷，现状建筑面积约40万平方米。

改造方向上，花果山教育服务园项目拟采取成片改造、零散改造、功能置换相结合的改造模式，统一规划，分期实施。新建建筑面积约40万平方米。

新建建筑除复建回迁住宅外，以科研教育和商业为主，同时完善公建配套设施、改善人居环境。作为越秀区推进教育改革创新、打造广州基础教育高地的重要抓手。通过项目改造，促进越秀区职业教育、民办教育、国际教育等产业的发展。