房地产的2016 观点年度论坛3月解惑论道

曾经异常繁荣的房地产市场，亮丽光鲜的表面或许正在透支的是未来。刚经过的2015，市场走在了调整的路上，过去跳跃式的增长姿态，为这一年埋下了爆发的导火索，多年下来的库存积压，也成为了整个市场的一块心病，桎梏着市场的有序发展。

跨入2016，新的一年有着新的憧憬，但“去库存”这一“历久弥新”的市场难题依旧存在，那么在市场分化、库存积压的重重困境中，房地产的2016将路在何方？

去年年末召开的政府工作会议确定了“去库存”的大方向，也首次提出了适度降低房价的建议，然而房地产市场的具体情况还有待事实考量。房地产作为国民经济的重要支柱，其稳定性也很大程度决定了经济大势的走向，所以面对房地产行业的自身调整，维稳必定是公认的大势所趋。

既要维持稳定，又要坚定不移地落实“去库存”，那么如何做好这两方面的平衡？这其中政府的态度与市场的反应正起到关键的作用。

一连串利好政策出台表明了政府对房地产市场的调控决心，过去严重的市场分化与供需失衡已经逐渐暴露出危险苗头，而房地产供给结构的重塑与市场价值的理性回归也早已提上了议程。目前最首要的是扩大有效需求，化解库存重压，这也将成为2016全年的主心骨。

纵观来说，市场供需态势仍十分严峻，但不可否认，目前行业所面临的种种困难，都不可能逆改房地产未来仍然具有增长潜力与空间的事实。由目前来看，“全面放宽二孩政策”的出炉，势必促使改善性住房需求的增加，而城镇化的大趋势也将成为房地产去库存的一大助推，就未来而言，在经济大环境驱动下，需求增长之难也将转好。

市场的走势如何研判，只有高瞻远瞩才能顺势而为。3月22-25日，观点地产新媒体将在广州继续举办第九届“观点年度论坛”，并隆重发布“2015年度中国房地产卓越100榜”。论坛将延续过往主题内容的专业性与丰富性，且来宾阵容强大，汇聚数百开发企业、投资机构、金融投行、专业机构、互联网企业的领袖与高层，与经济学者、主流媒体共同论道，共话2016中国房地产行业新走势。