上海节后首拍 中南及融信18.37亿分食青浦两宗地

2月25日上午，上海迎来春节后的首场土拍会。最终，位于青浦区的2宗地均以溢价成交，合计总成交金额达18.37亿元。

其中，由中南拿下的朱家角镇盈浦路北侧38-06地块溢价率57.8%，成交楼板价约为2.21万/平方米；而融信拿下的盈浦街道盈浦路北侧49-04地块，地块溢价率为28%，成交楼板价1.54万/平方米。

现场消息称，作为纯宅地的朱家角镇盈浦路北侧38-06地块吸引了13家房企，其中包括新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地、大发、正荣等。

据观点地产新媒体查询，该地块东至丁家港路，南至盈浦路，西至丁家港，北至陈家江；面积约为1.94万平方米，容积率2.0，起始价5.43亿元，为居住地块。

据悉，目前，周边在售的楼盘售价为1.5万/平方米左右；而该宗朱家角地块目前楼板价已突破2万/平方米，未来区域房价或将开启4万/平方米的时代。

另一宗盈浦街道盈浦路北侧49-04地块也吸引了12家房企前来，包括新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地和正荣。

该地块东至青泰路，南至盈浦路，西至丁家港路，北至陈家江，地块出让面积为2.12万平方米，容积率为3.0，起始价为7.63亿元，为商住用地，其中商业占比20%，住宅占比35%。