2月北京商品住宅实际入市仅3盘 入市供应创历史新低

据亚豪机构统计，2月最后一周，北京商品住宅共有3个项目入市，均为老项目后期，其中恒华湖公馆、新地国际家园两个普宅，以及金融街(长安)中心1个商住。3个项目共新增住宅产品211套，预售许可面积1.9万平方米，这也成为2月份全月的入市量，同时也创造了历史同期供应量的新低。

从2月入市的3个项目来看，单次推盘量均不超过百套，其中金融街(长安)中心最多为72套，恒华湖公馆最少仅59套，而3个项目此次开盘价格也均出现上涨，涨幅均在每平方米1000至2000元。虽然价格上涨，但是基于供应稀缺，2月入市项目均受到较大欢迎，其中恒华湖公馆1小时售罄，金融街(长安)中心也仅2小时即售罄。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，春节成为了楼市新增供应的分水岭，节前1月份20盘入市同比增长了1倍，而节后的2月份仅有3盘入市创造了同期新低。高姗认为，节前项目积极入市的原因在于延续2015年年底的热销局面，入市走量回收一定资金之后为节后涨价增加“底气”。而春节过后，在需求强劲以及高价项目不断增多的双重预期拉动之下，大量项目进入涨价“酝酿期”，有2015年的“走量”作为基础，而进入2016年之后老项目追求更高利润将成为房企共识。因此在节后的2月份这些项目并不急于入市，供应方开始处于“观望期”，即便是入市项目，也仅为少量推盘试探市场。