北京11平米学区房售价530万：价值20公斤黄金

学区房平米46万，你能想象吗？3月2日，有媒体曝出北京某地学区房平米46万，仅11个平方，售价却要530万，而且房子相当破烂仅能放一张床。学区房平米46万一方面反映出北京房价的坚挺，另一份也反映出家长对优质教育资源的渴求。据悉，学区房平米46万对口学校是北京实验二小，号称全北京最好的小学。也有网友认为如此天价在北京买房，不是为了进北京的中小学，而是为了以北京的分数线进北京的高校。

学区房彻底火起来的时候是2014年，北京市开始全面取消共建入学，所有学生都必须就近入学。这意味着以后孩子要上好小学，如果你不在学区内，只有买学区房一条路。有评论认为，学区房平米46万，其价格和住房需求毫无关系，它是家长愿意为孩子上某所学校支付的门槛费。再加之多数买进学区房还可以增值，疯长几乎是必然的。宣布大区域抽签入学就可以破解这一问题。

这间房子位于在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。

在北京，历史经验反复验证着，“越晚越吃亏”，现实经验中又看到了学区房的不断跳涨，越来越多的家长被裹挟了进来。许多家长都认为，只有进好小学，才能进好中学，好大学，才能找到好工作。

不断的有天价学区房的纪录被刷新。学区房平米46万出现在今年2月份。文昌胡同口链家地产的业务经理刘先生卖出一套11平米的平房，总价530万，每平米约46万，是近期学区房交易的最高纪录。

位于西城区的文昌胡同，东到佟麟阁路，西到闹市口大街，位于西城区的“腹地”，长度仅有约400米，这条不起眼胡同因胡同西侧的北京市实验二小而闻名，而北京市实验二小，则是北京市乃至全中国最好的小学之一。