深圳再度出手首付贷：严控首付款资金来源

3月23日，深圳经济特区金融学会下发《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》(以下简称“决议”)。决议提出，严格控制“首付贷”。学会在通知中称，2015年以来，深圳市房价快速上涨，住房信贷投放大幅增长，房地产金融市场风险有所积累。对此，市委市政府高度重视，要求加强调控，抑制房价过快上涨。

决议称，要加强首付款资金来源审查，对首付款来源于P2P、小额贷款公司等第三方机构的，应拒绝受理相关房贷申请，严格禁止消费贷款以及信用卡贷款用于支付购房首付款。

决议还要求，严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管的比例不得低于房产总价的22%。严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户等。

其实，这已经不是深圳第一次对“首付贷”出手。日前，深圳市金融办下发了一份《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》。该函中表示，针对深圳市房地产交易过热，要求对深圳地区的P2P、小贷公司涉及众筹买房、“首付贷”或其他涉及高杠杆房贷情况进行摸底排查，并梳理相关企业的名单、数量、产品模式等。随后，北京、上海、广州等地相继开始摸底排查“首付贷”。

在今年两会期间，央行明确表态不能搞“首付贷”，随后，多家P2P平台暂停了相关业务。

此外，链家、我爱我家等中介提供的的首付贷业务也已全面暂停。

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