外媒：中国人依然钟爱房产投资 小城市更有潜力

尽管中国最近出台了房产融资限制措施，但住宅任然是中国最受欢迎的投资资产，法国里昂证券(CLSA)的房产研究员Nicole Wong这么说道。

Wong对媒体表示：“他们(中国人)都持有股票，但他们没法控制股票走势，而房产，他们有且他们能够控制，所以这是他们最好的资产。”

2003-2008年的房产价格平均上涨至原来的三倍，但在2008年下半年全球金融危机时房产市场有所冷却。

2008年11月，中国公布4万亿人民币的经济刺激计划(约合5860亿美元)，这搅动了住宅市场伴随激增的贷款量，在2013年达到最高峰。之后中国政府开始采取一系列的措施来给房地产市场降温。

然而最近决策者开始采取一些政策来刺激二、三线城市的购房，而一线城市诸如上海和深证则采取措施限制购房，例如提高二套房首付。

“这些限制措施看上去不错。如果你注意到一线城市，在过去3-4年中，住宅供应量非常有限，然而需求非常旺盛，所以没有其他的办法，只能赶走购房者，” Wong疏导。

在去年一季度中国股市恢复时，投资性购房有所抑制，她补充道。但股市急速下跌导致房产市场回暖。

尽管一线城市诸如北京上海房价飙涨，但是更小一些的城市依然还有潜力。“当我们关注美国，那里有20个区域中心包括像纽约、旧金山、圣地亚哥这样的大型城市。而中国的规模是美国的四倍，所以中国如果在一两年内有60个大型城市并不令人惊讶，”她说道。

其他人也在非一线城市看到了机会。

法国巴黎银行首席住宅研究员Lee Wee Liat在报告中指出尽管近期采取了限制性政策，二、三线城市的住宅政策依然宽松。

“二、三线城市的政策会激起开发商关注这些城市，”他在周二的报告中指出。