环北京楼市调控措施逐步落地 “北三县”面临严格调控

经多方获悉，北京的调控措施已经在逐步落地，涉及到严格限购资格审查，规避通过假离婚等方式获取购房资格的情况，规范房地产经纪市场等。

据21世纪经济报道3月30日报道，在三四线城市都在绞尽脑汁去库存之时，借京津冀协同发展和北京行政副中心飞涨的“北三县”(廊坊市下辖的三河、大厂、香河，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却紧邻北京)楼市或将面临严格的调控政策。

从廊坊市人民政府办公室获悉，廊坊市人民政府根据国家和省政府的要求，结合本地情况，研究了有关进一步规范市场秩序、稳定住房价格的若干措施，具体措施方案正在程序审定中，不日将发布。

针对新政稳控房价的方向，廊坊市人民政府办公室的人士并未透露，仅称以公开政策为准。在房价上涨预期和政府限价的博弈下，“北三县”的开盘速度也开始减缓。

京津冀协同发展和北京行政副中心落地通州是助推“北三县”楼市腾飞的重要原因之一。

在年初举行的北京市第十四届人代会第四次会议新闻发布会上，北京市规划委主任黄艳称，在京津冀协同发展的背景下，将积极向中央争取跨界城镇群建设的试点政策，推动行政副中心与包括三河、香河、大厂在内的廊坊“北三县”共同编制跨区域规划，实现规划一张图，做好协同发展和共同管制。

这也推动了外界对于“北三县”用地规划等指标实行北京通州和廊坊市共同管理的猜测。3月29日，经北京市通州区政府办公室、廊坊市人民政府办公室、发改委、三河市人民政府办公室等多个官方部门核实上述消息，均告知未收到相关通知。

廊坊市政府的一位不愿具名的人士表示，具体是共同管制还是行政区的调整都不是北京或者河北省政府能确定，需要中央来统筹安排。

另一个助推区域楼市腾飞的是近期的楼市去库存政策。北京中原地产首席分析师介绍，在北京限购未松、通州限购从严的背景下，2015年以来，全国主推去库存，全国层面的楼市新政诸如低首付、契税以及房贷利息，也让投资客笃定加码布局“北三县”的项目。