湖南去库存新政：农民进城购房租房将获相应奖励和补贴_财经频道

4月8日消息，湖南省政府于其官方网站公布了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

该意见提到，要大力支持农民进城购房，且对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民工和农民，进城购买商品住房(含二手住房)的，按照其退出合法宅基地的面积以及房屋折旧价值，由所在地政府给予一次性购房奖励。

各市州、县市区棚改货币化安置比例不得低于50%，库存积压严重、去化周期在24个月以上的则应达到60%以上。2016年将停止新建公租房，在市场上租赁房屋且符合条件的低收入住房困难家庭，可由所在地人民政府给予一定租金补贴。

此外，湖南将实现全省个人住房公积金贷款率达到80%以上；同时鼓励开发企业将空置的商品住房改售为租，并根据实际情况对企业租金收入的应缴已缴营业税、房产税予以一定奖励。

观点地产新媒体查阅通知还发现，湖南省亦将严格房地产开发土地供应，商品房库存去化周期在8-12个月的，应适当控制新增房地产开发用地审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%；库存去化周期在13-36个月的，应严格控制新增房地产开发用地的审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的20%；库存去化周期超过36个月的，原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。