国土部：2015年工业地价增速明显回落

中国土地勘测规划院地价所所长赵松在4月18日举行的2015年全国主要城市地价监测成果新闻发布会上透露，2015年，全国主要监测城市各用途地价增速均有所回落，商服、住宅地价增速连续两年放缓，工业地价增速回落幅度最为明显。全年各季度间地价环比增速先升后降，年末总体平稳。

赵松称，在宏观经济增速放缓、投资增速下降、市场库存压力持续的背景下，全国主要监测城市建设用地供应总量继续减少，供需双方调整节奏，土地市场整体活跃程度较低；而货币金融政策的适度宽松，在本年度内未能改变地价增速持续回落之势，但对稳定地价变化起到了一定作用，商服、住宅地价增速放缓程度较上年减弱。

赵松说，2016年，宏观经济下行压力仍存，结构性调整深化，地价整体将延续平稳上升、窄幅波动的态势。对工业用地而言，在供给侧改革进程中，市场自发与政策导向、长效与短期、外生与内生等各种力量多重作用，工业地价影响因素趋于复杂，产业结构调整将推动工业地价格局变化。

赵松表示，在2015年全年土地市场整体量跌价稳、地价增速持续回落的背景下，2016年第一季度全国主要监测城市地价整体平稳，增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。其中，工业地价环比增速为0.73%，较上一季度上升了0.44个百分点；工业地价环比增速扩张幅度最大。同比来看，工业地价同比增速为2.50%。

赵松表示，简政放权、降税去费、定向降准等政策效果逐步显现，非公经济活力不断迸发，新兴产业发展提速，企业经营收益改善，开工热情有所提升，用地需求出现回暖迹象，加之征地等新增建设用地的刚性成本持续上升，推动了工业地价涨幅在低位上有所扩张。