麦格理看好华润置地销售 料一线城市预订占比涨至30%

4月26日，麦格理发表报告指，华润置地仍是行业首选，因其毛利率自2014年起持续改善，是行业中的小数，预期集团来自一线城市的预订将由去年的16%上升至今年的30%，并带动集团毛利率，因此该行将今明两年毛利率预测由31%及33%，上调至32%及34%。

4月26日，麦格理发表报告指，华润置地仍是行业首选，因其毛利率自2014年起持续改善，是行业中的小数，预期集团来自一线城市的预订将由去年的16%上升至今年的30%，并带动集团毛利率，因此该行将今明两年毛利率预测由31%及33%，上调至32%及34%。

同时，麦格理将华润置地今明两年合约销售预测上调至980亿元人民币及1160亿元人民币，指出即使深圳近期推出楼市降温措施，但集团拥有充足的可售资源及多元化的项目渠道，有信心集团能够完成全年销售目标。

报告指，华润置地旗下银湖项目及深圳湾项目的新一批单位已经推出，但并没有降价情况，估计这两个项目将为集团贡献20亿元人民币的销售，相信深圳的需求仍然强劲。该行参照过往的紧缩政策，预期市场将于6个月内恢复，9月及10月将会是旺季。

据观点地产新媒体统计，今年1-3月，华润置地共实现合同销售金额约264.9亿元，合同销售建筑面积约198万平方米。