葡萄牙投资移民受追捧 黄金居留持续走强

葡萄牙移民局：投资移民一季度最新数据发布

近日，葡萄牙移民局(SEF)发布的最新数据，截止到2016年3月31日，自2012年10月8日开始实施的“黄金居留许可计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到3165人(来自中国的投资人为2457人，占比77.6%)，投资总金额已超过19.25亿欧元。其中，通过购置房产获得身份的人数为2991个，投资金额约为17.38亿欧元。通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为4841人。

葡国经济提振，投资人青睐“黄金居留”

侨外移民资深移民专家表示，随着葡萄牙的经济复苏，葡国的经济提振措施陆续出台，黄金居留政策是其中最为有效的措施之一，对于海外投资人而言，黄金居留不仅提供了良好的投资机会，其本身具备的移民价值也是吸引投资人的关键因素。黄金居留项目的融资能力让葡萄牙政府对“黄金居留”项目十分重视。葡萄牙政府曾公开表示将会更加完善“黄金居留”项目，使之变得更加高效、公平、公开，更加保障投资人的财产安全、身份安全。

葡萄牙“黄金居留”项目在各国投资移民项目里优势明显，投资方式简便灵活，投资门槛低，投资人只需购买50万欧元的房产，即可以实现三代移民，5年内，房子可自住可出租，5年后可转让出售，且不影响身份的保持。与国内房产不同，葡萄牙房产是永久产权，可作为世代传承的家族财富，具有极高的投资价值。另外，葡萄牙优越的生活品质与环境，发达的医疗与教育资源，对深受环境污染、拥堵、升学、食品安全等问题困扰的中国投资人颇具吸引力。

自2012年实施以来，葡萄牙黄金居留就颇受中国投资人青睐。2015年由于中国境内投资环境震荡，投资人观望情绪上涨，移民需求被短暂压制，再加上葡萄移民局换届等因素导致审批放缓，2015年度获取居葡萄牙黄金留许可的人数呈下降趋势。2016年以来，人民币持续走低、国内优质资产荒加剧，大量财富亟需稳定的投资出口，进行全球资产配置以分散国内的系统性风险，恰逢葡萄牙经济复苏，房价随之稳步回升，存在较大的投资收益预期，此时，投资葡萄牙房产无疑是全球资产配置的重要布局之一。投资形势与需求的变化，导致2016年以来葡萄牙移民形势巨变，国内葡萄牙移民申请人数持续攀升，第一季度葡萄牙投资移民获批人数即逼近2015年全年名额的49.2%。

葡萄牙侨外凤凰公寓

海外移民房产：100%安全并非“概念”

“投资移民项目本身具备一定的风险性，一定要谨慎选择，规避风险。”侨外葡萄牙移民专家如此提醒投资人，这也是许多投资人犹豫观望的原因。海外房产移民的风险主要来自于房产市场波动、汇率波动，信息不对称、不透明。对于投资人所承担的风险，目前也并非不可规避，比如，购买的移民房产能够包原价回购，保出租收益，尽量降低投资人的风险，做到“0风险，会赚钱”。不过，由于大多数的移民中介实力有限，葡萄牙开发商拒绝利益让渡，让这种真正安全的海外房产成为“概念房”！作为移民行业领军品牌的侨外移民表示，侨外移民以颠覆行业模式之创举，已经在葡萄牙自主开发的地产项目——侨外凤凰公寓已经正式面世，项目承诺房产保证每年3.5%收益率，房产5年原价回购，在帮助投资人实现三代移民的基础上，保障投资人的投资安全，确保收益。侨外凤凰公寓一经上市，随即引发市场抢购热潮。