FX168讯 物业顾问公司莱坊在周二(5月10日)表示，香港特区政府维持楼市“辣招”、住宅供应充裕及美国仍可能加息，将令潜在入市的买家采取观望态度，今年住宅楼价将跌10%，今年全年成交量料降至5万宗，将创出20年新低；如果单计豪宅楼价则料跌5%至10%。
另外，香港面对访港的大陆旅客减少，香港零售业正处调整，估计核心地区的零售街铺租金全年下跌10%至15%。
在写字楼市场方面，由于港岛区界级写字楼空置而低，料今年租金可上升5%，但九龙东非核心区甲级写字楼供应增加，料租金最多跌5%。
目前香港负资产宗数虽然有超过1000宗，莱坊预计对楼市影响不大，因为即使供款人资不抵债，但由于他们有供款力，银行无必要收楼；如果今年楼价没有出现急跌，料今年底香港负资产宗数将少于2000宗。
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