前5月全国卖地收入2295亿元 房地产开发投资开始趋缓

根据国家统计局6月13日上午公布的数据，2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。

全国房地产开发投资从今年1月走出V型走势后开始趋缓，这也是该项数据今年以来的首次微降，虽然7%的水平仍处高位。

需要注意的是，分区域看，1-5月份，东部地区房地产开发投资20118亿元，同比增长6.0%，增速比1-4月份提高0.2个百分点；中部地区投资7044亿元，增长11.6%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资7402亿元，增长5.8%，增速回落0.8个百分点。

此外，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；但土地成交价款2295亿元，增长4.7%，1-4月份为下降0.2%。

这表明，全国范围内尤其是东部和中部地区土地价格上涨明显，在土地购置面积下降的情况下，土地成交价款仍然在增长。特别是，5月份上海、深圳、杭州、合肥等热点城市集中拍地，且出现逢拍必出地王的现象，直接拉高了全国土地成交价款的总量。

销售方面，1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。

整个销售数据呈现出微降的态势，东部地区回落较为明显。1-5月份，东部地区商品房销售面积24169万平方米，同比增长40.4%，增速比1-4月份回落6.8个百分点。