今年以来，房地产行业再度进入不平静的阶段。在房地产行业的热潮再起以及房企扩张的背景下，上市房企的融资行为也活跃起来，然而随着债券市场的波动和信用风险暴露，上市房企的发债成本也有所增加。
据上海易居房地产研究院统计，今年5月份，A股市场上市房企发行公司债的票面利率为6.16%，相比4月增加了0.9个百分点，增幅为17%。观察今年1-5月份公司债的票面利率发现，除2月份略偏低外，其余月份总体上呈现出利率上升的态势。这表明，目前上市房企的直接融资成本正在加大，这一趋势同近期投资者对房企大规模融资持谨慎态度有关。
从规模上看，5月份，A股市场共7家房企发行了公司债，发行规模为180亿元。环比前一个月，这一数据增长了159%，但是相对于此前3月份的最高值，5月份房企公司债发行规模已有明显下降，很显然，房企公司债发行最狂热的时期已经过去。
从发行期限上来看，房企的发债期限有缩短趋势。今年5月份，房企发债期限平均为4年，环比4月份下降了11%，发债期限缩短了0.4年。(证券时报记者 方海平)
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