凯投宏观：“枫叶国”房地产隐藏巨大泡沫 或将破裂

据2016年6月的银行金融系统综述显示，五月份，温哥华房价相较2015年底上涨15%，同比激增30%。另外，多伦多地区房价同比增长15%，与半年前相比也上涨了10%。

对于那些想在温哥华或多伦多买房的投资者，加拿大央行提醒称，这两地的房价与房子价值之间的差异越来越大，未来不太可能会再次出现这样的疯涨。准购房者和贷款银行不应仍对未来房价抱有大涨的希望。

凯投宏观：巨大泡沫破灭时，众人会为之哭泣

资本经济公司（Capital Economics）的首席北美经济学家保罗·阿什沃思(Paul Ashworth)表示，如今的房地产存在巨大经济泡沫，当其破灭时，众人会为之哭泣。因为如今的房价，已经远超当时美国次贷危机时的水平。

Ashworth的团队在2011年初就警示投资者们，这个泡沫会破灭，加拿大楼市存在泡沫。

他还表示，房价下降的风险很小，因为失业率飙升和长期利率上调的机率不大。

明道银行(TD Bank)也提出同样的担忧，他们认为，加拿大房地产市场已经做好“着陆”准备，房价“大暴走”的表演将迎来落幕，但很难预测它将在什么时候发生。

引发抛售潮，这将对经济造成不可估量的损失

当多伦多和温哥华的房价确实出现下跌时，市场则会预期房价进一步下滑，就如现在市场看见房价上涨一样，市场会预期价格进一步上涨。

加拿大央行称，我们无法预测房价会跌至多少，但我们可以说，房价下跌和贷款违约之间不是正比关系。如果房价从高估值的市场下降20%，会使近期高价买房的投资者手里的房子变成负资产。

若引发如美国次贷危机般的抛售潮，这将对世界经济造成不可估量的损失。