7家地产基金暂停交易 仍阻止不了亚洲买家抄底决心

由于市场避险情绪升温，投资者担心英国商业地产价格可能出现崩跌，因此要求赎回地产基金，导致本周一共有7家英国地产基金暂停交易，有180亿英镑(230亿美元)相关资产冻结，成为2008年金融危机以来投资基金运作失灵规模最大的一次。

但据路透社报道，尽管英国作出退欧决定之后英国地产市场陷入混乱，但部分亚洲投资机构以及富有的投资者正在关注伦敦地产业。

伦敦金融中心地位短期内无可撼动

周四较早时，摩通、高盛、美银美林、摩根士丹利，连同渣打的高层，与英国财相奥斯本会晤后发表共同声明，承诺支持伦敦的金融中心地位不变。其后，没有出席会议的花旗，也发表了类似声明。

Gaw Capital Partners董事长兼董事总经理Goodwin Gaw对路透称，“(伦敦)仍将是世界上重要的金融和保险之都，短期内甚至永远都不大可能被法兰克福或巴黎取代。”

地产交易价格出现“洼地”

伦敦的金融中心地位短期内无忧，再加上退欧后英镑急挫，使得英国优质资产吸引力增加。

Savills驻伦敦的商业研究主管Mat Oakley称，受6月23日英国公投结果的影响，一些原本即将完成的地产交易也被重新定价，价格比之前要低，因为律师在合同中加入了关于“英国退欧”的相关条款。

世邦魏理仕(CBRE)亚太区研究部主管金纬(Henry Chin)表示：“自英国公投以来，前来咨询的人士增多，特别是亚洲的高净值人士及家族，他们依然将伦敦视为地产投资的可靠目标，”

野村(除日本外)亚洲的理财首席投资官Johnny Heng也表示，亚洲投资者不太可能受本周地产基金暂停交易影响，因为他们在英国此类基金中没有大规模曝险，一般情况下他们更倾向于直接投资公寓和独立屋。

亚洲买家是伦敦中心区最大的买家之一

据世邦魏理仕研究公司(CBRE Research)，亚洲买家是去年伦敦中心地区最大的买家之一，在205亿英镑(266亿美元)的交易中占据19%。而中国投资者和香港买家在去年亚洲购买伦敦中心地区的交易中占了45%的份额。

智通财经早前曾报道，根据房产搜索及资讯网站居外网(Juwai.com)的数据，以英国脱欧公投为分界点，之后一周来自中国希望在英国购房的所谓“潜在客户”量较此前一周增加一倍。

万科(02202)曾表示对伦敦的前景仍持正面看法，该公司称，在市场剧烈波动期间或许存在投资优质项目的机会。

复星集团(00656)也表示，当出现房地产买盘机会时，该公司将主动出击，抓住机会进行有价值的投资。