香港新居屋最高呎价7328元 花旗料今年楼价升3%

香港特区政府资助房屋、新一轮居屋计划将于下周一(6月25日)开始供买家选楼，大围“嘉顺苑”及天水围“屏欣苑”的售楼书周一(7月18日)在网上公布。

沙田显田街11号的“嘉顺苑”，共售248个单位，实用面积介乎445至449不方呎，售价介乎244.6万至326.6万港元，呎价5484至7328港元。

至于天水围屏厦路65号的“屏欣苑”，共售2409个单位，实用面积介乎376至574平方呎，售价介乎149.7万至316.4万港元。

今期新居屋最贵单位是沙田嘉顺苑高层30楼一室一个实用面积447呎的单位，售价为327.57万港元，呎价达7328港元。

另一方面，花旗银行投资策略及环球财富策略部主管张敏华表示，香港楼市自去年第四季见顶后，至今已回落超过1成，但楼市交投在2月、3月过后转趋活跃，而且按揭审批较以前宽松，亦可对楼市有所支持，认为楼价未来再下跌的空间不大，今年全年会是先跌后回升局面，预计全年楼价可升约3%。

对于美国加息时间及幅度对香港楼市的影响，认为市场预料美国即使加息幅度亦会温和，因此认为未必会是影响楼市走势，而环球均处于低息环境，资金难有出路，也可利好楼市表现。

另外，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数上周最新报129.84点，比前一周升0.77%。