香港7月一手住宅买卖登记1120宗见4个月低位

利嘉阁地产表示，6月因有美国议息及英国脱欧公投前的不明朗因素，令香港发展商放慢推出大型全新盘的步伐，致使7月的一手住宅买卖登记出现近月来较大幅度的回落。综合土地注册处最新数据所得，今年7月全港共有1120宗一手住宅买卖登记，成交总值为118.02亿港元，较6月的1566宗及138.12亿港元，分别回落28%及15%，登记量及金额已连续2个月回软，并双双创下接近4个月低位。

按地区划分，于统计期内，新盘登记集中在新界区，占总数高达72.8%，而亦由于新界区期内欠缺大型全新项目，故未能承接之前2个月的强势，导致区内新盘登记显着萎缩3成。期间区内数个登记量较多的新盘包括元朗“峻峦”项目合共316宗、粉岭“囍逸”有118宗，以及元朗“朗屏8号”有73宗等，连同其他小型项目计算，7月新界区整体登记共有815宗，环比回落30%，而成交金额亦减少10%，有72.17亿港元。

至于九龙区一手住宅登记量，在未有全新项目开盘下，7月以零散的货尾销售为主导，当中登记量最多者为旺角“SKYPARK”，合共涉及72宗登记。其他多个一手盘，如红磡“维港 星岸”、 “何文田山畔”、土瓜湾“迎丰”及旺角“利奥坊 晓岸”等，分别只有数宗至10数宗的少量登记而已，导致7月九龙区内整体登记大减34%，只有175宗的低水平；至于成交金额亦同步环比回落36%，仅得15.20亿港元。

至于港岛区上月新盘登记亦显稀疏，惟表现平稳，环比无升跌，持平6月的宗数。当中以西营盘“眀徳山”有41宗登记最多，其次为西半山“敦皓”的27宗，至于香港仔“倚南”及“登峰 南岸”等其他新盘亦各自只有零星登记，令到7月份港岛整体录得130宗一手住宅登记持平，为三区之中，表现最稳定者；涉及成交金额则回落11%，有30.65亿港元。