秒杀！中英人寿16.25亿深圳前海拿下商业用地

10日，中英人寿拍得深圳前海T201-0090地块，由于此次拍地对申请人主体资格要求极为严格，基本是定向出让，成交价为出让底价16.25亿。

记者了解到，中英人寿保险有限公司由英国英杰华集团与中国中粮集团合资组建，于2003年1月1日正式开业，注册地在北京。2015年实现营业收入55.32亿元，保险业务收入42.52亿元，净利润3.38亿元。中英人寿经营区域覆盖13个省、市，2005年10月成立了中英人寿广东分公司，在深圳地区设有广东分公司深圳营销服务部。

值得注意的是，今天同时出让的T201-0091地块竞得者为中粮资本投资有限公司，成交价为17.45亿元。

中粮系33.7亿元独揽了前海两地块，由于此次拍地对申请人主体资格要求极为严格，两块地均只有一家企业参与竞拍，直接电脑报价，一秒报价马上成交！

7月初，前海管理局发布了今年首次土地出让公告，将以挂牌方式公开出让T201-0090、T201-0091和T201-0092共3块宗地的使用权，且全部位于前海重点打造的桂湾片区。

资料显示，T201-0090地块位于桂湾片区四单元04街坊，出让起始价为16.25亿元，土地面积5454.94平方米，为使用年限为40年商业用地。

在申请人资格上，T201-0090宗地的竞买者“须为经中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的中外合资的人寿保险公司或财产保险公司；股东之一须为世界500强企业或其全资子公司(世界500强以《财富(FORTUNE)》杂志2015年公布的数据为准)，持股比例不低于25%”。此外还规定，“竞买申请人注册成立满5年以上(含5年)；在深圳市无总部企业用地”。

深圳楼市近几年火爆写字楼租金价格也水涨船高，有数据显示，2016年前海片区已出租写字楼的平均租金水平可以达到每平方米每月250元，最高的能达到每平方米每月320元，而2016年一季度深圳福田CBD区域写字楼租金水平在每平方米每月300元左右。

记者简单梳理，前几年已经有不少保险公司在深圳拿地“安家”。

去年4月30日，深圳市的新地标——深圳平安国际金融中心主体结构封顶，封顶高度超过600米。

据了解，2007年11月6日，平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本人民币5亿元(含)以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至11月6日，最终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为最终买家。

此外，华安保险、太平保险、富德生命、鼎和保险等保险公司位于深圳福田区的总部大楼已经建成或在建当中。