房价每立方米13000元，这楼盘主打标签叫创业

深圳房价有多贵？

我们先来看看一些权威研究机构的数据：中国指数研究院刚刚公布的上周深圳楼市新房成交数据，以原关内的南山福田罗湖为例，南山区成交均价为各区域之首为每平方米95636元；其次是福田区，成交均价为每平方米94483元；罗湖？也要超过每平方米7万元……

所以，如果您看到在福田区有每平方米13000元的新房，是不是很吸引人？

在哪里！在哪里！

请先看广告……

不过，别急！

请大家仔细瞧瞧，价格是1.3万元每立方米！

这可怎么算？记者现场调查发现，这个新房是复式结构，4米层高，号称55平方米的单位可以做成4房，经过复杂的计算后得出：均价接近每平方米6万元。

这个价格在八卦岭来说还算正常，不过想买这房子还不是那么简单：这本身是一个写字楼项目，土地属性为工业用地，开发商拿出部分楼层改成了公寓，所以必须先注册公司才能买房。

买房还得先注册公司？其实，工业用地上改为公寓出售的案例很多，甚至出现过一些问题。今年年初，市场消息指出位于坪山新区的潮商广场疑似存在捂盘惜售，而且协助市民成立空壳公司购房的行为。而在深圳二手房市场，一些投资者为了避开限购令，就曾通过注册公司的方法来买房。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，正是因为这栋建筑物的土地属性是工业用地，所以需要公司名义才能购买。在购买这类房产时，交易手续会相对于普通住宅麻烦一些，交易税费和以后的持有成本也会高一些，以后转手的对象也必须是以公司名义购买，购房者要谨慎选择。

不过，想到用立方米来代替平方米，使房价数字骤然降低，这的确算很有“创意”，而且这栋写字楼的现有名也带着一个“创”字：清凤创投大厦。市场公开资料显示，清凤创投大厦集SOHO办公、科技研发、总部基地、特色商业为一体；并聚集了创意、IT软件、软件服务、外包业务等产业，为创业企业提供生态、创新、发展的商务办公平台。清凤集团来自成都，集团公司是以房产开发、建筑施工为核心产业的多元化经营发展的大型民营企业。

不过，写字楼改成公寓出售，看似很适合“创业”：既可拿来办公，也可以当成住处，一物两用。不过，如今住宅公寓销售比写字楼容易，价格也相对较高，这是不是为了变相加速资金回笼？

一栋主打创业的写字楼，如此“创意”的买房广告，背后其实还是置业者的“心酸”——到底是被这种“创意”开了个玩笑，还是被现在的高房价开了个玩笑？