海外房地产投资规模加速 瑞连集团推出哈德逊城市广场新项目

近年来，我国海外房地产投资规模发展迅速。信泰资本创始合伙人、总裁蓬钢表示，2011年到2015年，中国投资者单独在美国商业地产投资已达171亿美元，年交易量从2010年的五六亿美元，变成2015年的85亿美元。

中国资本在海外主要房地产市场已逐渐成为一支强劲的资本力量，海外地产界对中国资本重视程度也越来越高。

海外房地产投资加速

世邦魏理仕发布的2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告显示，今年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中，中国投资者的海外房地产投资，占到总额的60%，高达161亿美元(约合1075亿元人民币)，比去年同期增长超过一倍；约52%的资本投向美国，约有55亿美元资金流入纽约。

金谷国际信托有限责任公司副总经理元磊分析说，目前国内海外投资还属于尝试阶段，区域上主要集中在一些发达国家的大城市，投资方向也主要是在房地产等小部分易于把控的领域。虽然在地域、汇率、政策等方面具有客观存在的风险，但在选择项目时投资者还是普遍趋于理性的，海外房地产投资前景应该还是很好的。

海外房地产投资虽然不是这一两年才出现的新事物，但由于国内房地产市场的现实情况，它正日渐受到越来越多的关注。尽管存在风险，其发展潜能仍被许多人认可。

瑞联推出哈德逊广场15号楼

而这一趋势之下的纽约成为不少中国海外投资客的地产投资选择。日前，瑞连集团开始发售一期15号住宅楼，共有285套。根据哈德逊城市广场项目全球销售总监介绍，该项目住宅买家，中国客户将占到10%左右，中国买家基本都是作为投资需要而购买。

同时，10号商业项目现已吸引有蔻驰公司、欧莱雅美国分公司、波士顿咨询集团等知名企业入驻。除了住宅和办公大楼，该项目还将汇聚有各式餐厅和购物区、Shed艺术创新中心、可容纳750名学生的公立学校及奢华酒店。不同类型的售价在200万美元－3000万美元之间。

纪雪娇表示，“你将可以在家门口看纽约最新的时装展、也可以在自己家试穿到当季最新品大牌奢侈装束并进行量体裁衣，我们的私人定制和专项服务是任何一个住宅楼都无法比拟的”。

一期项目除了15号住宅楼外，还有35号住宅楼，其它基本都为商业项目。相反二期则基本为住宅项目。其办公楼哈德逊城市广场10号已于今年5月开售，目前已基本售罄。

而在纽约这座世界上最昂贵的房地产市场城市，也将再添城市地标，除了时代广场、帝国大厦、中央公园等，哈德逊城市广场也将成为纽约的新地标。

哈德逊城市广场由拥有44年历史的房地产开发公司瑞联集团开发，该集团在房地产开发、收购、管理、金融、市场营销及销售等领域都有涉及。