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刘励超:高地价非推高楼价主因面粉便宜面包不一定便宜

来源：智通财经网

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作者：肖顺兰 2016-10-12 15:29:48

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香港前地政总署署长刘励超表示，不认同高地价是推高楼价的主要原因，而主要视发展商如何配置其利润。他又以面粉和面包为喻，称面粉便宜，面包不一定同样便宜。

据智通财经了解，他认为因单价贵，发展商考虑到一般人士的买房需求，所以将货就价，冀推出200-300万港元的单位，因而令迷你户涌现。他认为未来楼价需要考虑众多因素，包括经济环境、美国加息等。

他提及，现在政府收地困难，若需收回新界棕地等地方，在住户及物流公司之间，安置物流公司或较容易。他表示，料政府已经研究相关土地用途，但因为有土地用作摆放建筑材料、推土机等，如何将其以多层大厦集中安置是一大难题。

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