央行官员：个人住房贷款增长快与房产市场走势分化有关_财经频道

央行调查统计司司长阮健弘18日表示，前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元，较去年同期同比多增1.8万亿元。其中，9月份个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。

阮健弘表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，也与金融机构和个人的资产配置有关系。

前三季度，个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。阮健弘认为，个人住房贷款增量占比较高，有特殊因素。今年以来，地方政府债务置换力度较大，不良贷款的核销也在加快，企业贷款乃至全部贷款的增速是下降的。如果在分母项中还原这一因素，个人住房贷款的占比会比统计数据显示的占比要小。

近期，一些城市出台了新的房地产调控措施。阮健弘认为，未来房地产贷款的走势有待进一步观察。

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