广州四部门联合出击规范房地产市场秩序

今后，房地产开发商以及中介机构发布“日光盘”“地王”“楼王”等扰乱市场秩序的行为将被处以重罚。19日，广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、广州市工商行政管理局等四部门联合发出通知，要求进一步规范房地产市场秩序，查处房地产市场违法违规行为。

据新华社10月19日报道，《通知》要求规范房地产开发经营活动，营造公开、公平、竞争、有序的房地产市场环境。从即日起，广州市、区房地产市场监管部门将成立专项检查小组，对本辖区的在售房地产开发项目进行专项检查整治。

此次检查整治的重点内容包括：一是发布虚假房源信息和广告宣传以营造市场供不应求的假象；二是捏造或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序；三是未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，如以认购、认筹、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用；四是捂盘惜售或者变相囤积房源；五是商品房销售不明码标价的，如不执行“一房一价”标价，在标价外加价，收取未标明的费用；六是以捆绑搭售或者附加条件等方式，迫使买受人接受其他商品或者服务等行为。

同时，《通知》还要求规范房地产经纪服务，查处中介机构违法违规行为。重点检查的内容包括：一是未备案从事中介业务的；二是不规范履行公示义务的，如不公示营业执照和备案证明文件，不公示服务项目及其内容和标准，发布不真实、不完整或者已失效的房源信息等；三是超越经营范围提供服务的；四是中介服务不规范的，如合同内容不规范，强制提供代办服务，捆绑收费等。

据介绍，对于在检查整治中发现的各类违法违规行为，有关部门将视情节轻重采取措施，包括书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报违法违规经营行为、由资质许可机关在资质审查中重点审核、暂停使用网签系统、暂停参与土地竞买等。