市场扩容压力仍存 中档酒店转向“概念竞争”

新华社上海10月20日专电? 题：市场扩容压力仍存中档酒店转向“概念竞争”

新华社记者陈爱平

锦江股份近日宣布，将已收购的卢浮酒店集团旗下品牌“康铂”正式引入中国，着力布局中档服务酒店中80后、90后这一细分市场。酒店业不断推陈出新，其背后面临的市场竞争及经营压力不容小觑。在业内人士看来，跟随中国消费者需求升级的脚步提升服务品质，中档酒店正转向“概念竞争”。

长江证券分析师高超分析，锦江与卢浮整合后，锦江股份有望凭借其市场龙头效应和通过内部整合，适度降低销售费用率等释放盈利空间。

据了解，“康铂”与锦江集团此前推出的中档酒店品牌“锦江都城”有着比较大的差异：“锦江都城”装修风格以精致典雅为特色，本土化特色明显，从酒店选址看，将进一步下沉至国内二、三、四线城市。“康铂”则强调“生活方式”，选址主要以一、二线城市为主。

在业内人士看来，中档酒店更强调品牌文化，这既源于消费者需求提升，也源于经营压力。

在近期举办的亚洲酒店论坛上，全球酒店数据服务提供机构STR发布的数据显示，截至2016年7月份，中国内地市场客房需求量同比增长6%，而客房供给增幅为3．9%，这也导致整体客房收入同比去年增长3．8%，出租率较去年同期增长2%。

但在二、三线城市，前期酒店供应过剩所带来的“后遗症”仍在持续，内地市场酒店客房价同比下跌2．1%，盈利指标RevPAR(每间可售房收入)同比下降了0．2%。从地域来看，仅有上海、北京、深圳三个城市的酒店实现了平均房价与出租率的双增。而预计5年内，上海新开业的酒店将在现有客房存量上增加7．6%，市场竞争进一步加剧。

国泰君安分析师刘越男同样认为，除在北京、上海，全国各地星级酒店出租率、RevPAR、客房价在8月份均出现下滑，尤其是高星级酒店复苏乏力。

在上海财经大学旅游管理系教授何建民看来，国内消费者需求的提升，给酒店转型升级提供了一条出路。根据穆迪投资者服务公司发布的报告，酒店亦是中国企业海外并购快速增长的领域之一，这与国内的经济结构从投资驱动转向消费驱动模式的调整一致。

锦江欧洲及卢浮酒店集团执行总裁皮埃尔·菲德雷克·胡洛认为，在中国酒店业市场是容量很大的“红海”，粗放式竞争的时代已经过去。不仅高星级酒店，国内中档酒店的竞争正从“认知”转向“概念”，即在提升品牌知名度的基础上，进一步强调品牌文化以及酒店与市民游客的互动。

与餐饮、旅游、娱乐行业的联动亦是一个选择，首旅和如家整合后，中高端市场将成为新公司的业务重点。而首旅投资的环球影城主题乐园、景点、旅行社、餐饮、汽车亦将与酒店板块联动。