张立群：明年房地产投资增长有望保持目前水平

（原标题：张立群：明年房地产投资增长有望保持目前水平）

记者19日从中国网获悉，中国社会科学院召开2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会，国务院发展研究中心宏观经济研究部的张立群在会上表示，房地产投资增长目前的水平有望在明年继续保持，比如在5%左右。

张立群认为，中国经济逐步的触底企稳，但基础需要进一步巩固。第一，消费的增长在2012年以来，始终保持大体平稳。从目前来看，消费增长，名义增长10%左右，比GDP名义增长要高，所以对GDP整个托底的作用越来越明显。第二，从投资来看，2016年发生一些变化，最主要是在房地产方面。房地产投资今年1-10月份，同比增长6.5%，增速比去年提高了5.5个百分点。从过去持续大幅度的下降转到开始回升，对整个投资走势具有重大的影响。

张立群表示，城镇化的推进，是使刚性改善性的买房需求在持续增长。这是2015年以来房地产销售形势开始全面恢复的一个基础性原因。由城镇化推动所支持的房地产市场的平稳发展，是大体可持续的。就像这一次中央经济工作会议确定这个房子是用来住的，不是用来炒的，下一步要通过分城施策，更为精准的调控，来控制投机投资性买房，支持居住性买房，我想在这个背景下，会把城镇化所带来的房地产市场的需求的平稳增长，比较好的保持下去。

在这个基础上，发现了两个变化，一个是人气度高的大城市可售房源迅速减少，这表现在存量房的数量下降上。另一方面，资金来源是比较明显的增加，到11月末，房地产企业的资金来源达到12.9万亿，同比增长15%。所以这样的情况下，房地产企业在一线和热点的二线城市拿地建房的活动，现在开始不断的趋向活跃，我认为是一个大概率的事件。而且有的城市政府都把增加土地供给、增加住房供给作为稳房价的一个重要措施。所有这些组合起来，我认为房地产投资增长目前的水平有望在明年继续保持，比如在5%左右。

张立群表示，基于对消费投资的分析，再考虑到明年出口可能是低位企稳的态势，明年中国经济增长应该大体保持在今年的水平，应该在6.7%左右。明年价格水平可能是在2-3%之间，所以明年价格的上涨情况是值得关注的。因此货币政策这次中央经济工作会议特别强调，要稳健中性，这是特别重要的。