机构：北京首套房银行以基准利率为主 放款周期缓慢

（原标题：机构：北京首套房银行以基准利率为主 放款周期缓慢）

近日，有消息称北京部分银行首套房贷利率再提高，在基准利率基础上再上浮10%。对此，地产服务机构“伟嘉安捷”了解到，目前北京各家银行首套房利率仍为基准，二套上浮20%；此外，由于各家银行额度仍然从紧，放款的时间也依然比较缓慢。

“伟嘉安捷”指出，从近期各家银行的利率情况来看，目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准，二套房上浮20%的情况。在现阶段信贷环境持续收紧的情况下，银行的信贷政策也是趋于严格，随着三季度四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。

再者，该机构负责人告诉记者，从一季度末期开始，各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况，而接近年中这一情况也没有得到缓解。

“我们从各家银行了解到，目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35—40个工作日左右，个别的银行甚至放款周期更长，而且审批的条件也比之前更为严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。”上述负责人说。

据“伟嘉安捷”分析，从上半年信贷政策收紧后，各家银行的利率优惠也在逐步减少，而且后续不乏出现其他银行跟进调整利率的情况。市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。